大皖新闻讯 8月7日，记者获悉，合肥市自然资源和规划局发布多个国有建设用地使用权出让公告，包河、经开、瑶海、肥西县、巢湖市共11宗居住用地集中挂牌出让，总面积约589亩，拟定于8月28日进入公开竞价环节。
经开区两宗居住地块即将拍卖
(资料图)
公告显示，合肥经开区本次即将拍卖2宗地块，均为居住用地，并鼓励竞得人在两地块开展“好房子”建设试点。
JK202601号地块位于宿松路以西、坝下路以北，出让面积约77.04亩，容积率1.8，起拍楼面价8500元/㎡。值得注意的是，该宗地并非首次亮相，原计划于2025年6月出让，最终因故流拍。此番重新挂牌出让，容积率维持不变，起拍楼面价由10833.3元/㎡下调至8500元/㎡，降幅超过21%。
JK202602号地块位于齐云路以北、叠嶂路以东，紧邻安徽医科大学第二附属医院，出让面积约31.27亩，容积率1.8，起拍楼面价8916元/㎡。
两宗地块容积率均控制在1.8以内，叠加“好房子”建设试点的品质要求，未来产品定位或为低密改善型住宅。
包河区3宗城市更新地块即将拍卖
包河区此次即将拍卖3宗居住用地，这些地块位于周谷堆、仰光城市更新片区。
BH202613号地块位于南淝河路以北、周谷堆路以西，位于周谷堆片区城市更新（城中村改造）低效用地再开发项目规划范围内，该片区城市更新方案已通过市规委会审议。地块出让面积约106.77亩，容积率2.5。公告明确该宗地住宅采用毛坯交付标准，且不适用合房联办〔2024〕6号新版计容管理规则。
BH202609号、BH202610号两宗地块分列水阳江路南北两侧、杏花村路以西，位于仰光片区城市更新（城中村改造）低效用地再开发项目规划范围内，出让面积分别为51.26亩和38.40亩，容积率2.2。两宗地出让条件与周谷堆城市更新片区BH202613号地块保持一致，执行毛坯交付、不适用新版计容管理规则。
瑶海区4宗用地业态多元
瑶海区此次合计挂牌出让4宗居住用地，涉及纯商品住宅、商住综合等多种类型。
YH202607号地块位于瑶海区雨山路以东、泾县路以北，面积仅0.076亩，土地使用权终止年期为2094年9月11日，容积率1.8，起拍价1099万元/亩。该宗地体量极小，或为存量建设用地补办手续类地块。
YH202608号地块位于和县路以西、凤阳东路以南，出让面积约19.31亩，容积率2.0，起拍价720万元/亩。YH202609号地块位于滨河路以北、隆岗街以西，位于和平路片区城市更新范围，出让面积约68.06亩，其中居住用地分摊29.28亩，商业用地面积38.78亩，容积率1.3，居住用地起拍价720万元/亩，商业用地价格固定为258万元/亩。
YH202610号地块位于凤阳东路以南、定远路以西，出让面积约48.82亩，容积率1.8，起拍价750万元/亩。该地块鼓励竞得人开展“好房子”建设试点。
县域优质地块同步挂牌拍卖
除主城区外，肥西县与巢湖市各有1宗居住用地参与8月土地集中拍卖。
肥西县FX202640号地块位于肥西经开区丹霞路与金寨南路交口西南侧，东至金寨南路道路绿线，出让面积约53.98亩，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率控制在1.0至2.0之间，起拍价818万元/亩，竞买保证金9000万元。该地块地处肥西经开区核心位置，紧邻金寨南路城市主干道。
值得注意的是，出让公告明确鼓励竞得人在该地块开展“好房子”建设试点。同时，公告强调“严禁建设别墅及私家庄园”。
巢湖市CH202604号地块位于人民路以南、巢湖路以西，东至巢湖路、南至恒生阳光城、西至环城河、北至人民路，出让面积约94.32亩，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率控制在1.0至1.6之间，绿地率不低于35%，建筑密度不超过28%，起始价360万元/亩，竞买保证金8000万元。
该地块地处巢湖主城区核心位置，周边配套成熟，且容积率仅1.6。出让公告明确“严禁建设别墅及私家庄园”。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 吴思娴 张钰琼
编辑 王翠
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